Rundskriv 2007
Nye vasketider
Styret har gått til anskaffelse av nye vasketavler som dekker de tre vaskeperiodene som generalforsamlingen 2006 vedtok. Disse er nå montert i alle vaskerier, så heretter må beboerne rette seg etter de nye periodene. Dagen er nå delt inn i følgende tre perioder:
kl. 08:00 – 12:00, 12:00 – 16:00 og 16:00 – 20:00. Det er fremdeles ulovlig å vaske på lørdager og søndager.
Vi vil samtidig henstille til alle om at de setter vaskelåsen sin ned på parkering, dersom ikke en ny vasketid rekvireres umiddelbart etter vask. Når låsen ikke flyttes, vil ikke andre få mulighet til å benytte denne vasketiden.
Nye priser på hovednøkler
Beboere som har mistet eller fått ødelagt sine hovednøkler til inngangs- og kjellerdør kan fremdeles få kjøpt nye hos vaktmesteren. Men prisene har steget litt, så nå koster de kr. 140,- pr. stk.
Navneskilt på entrédør, postkasse og ringetablå
Generalforsamlingen 2006 vedtok et nytt punkt i borettslagets vedtekter pkt. 5 –1 med følgende tekst: ”Andelseier har plikt til å sette opp og vedlikeholde navneskilt på leilighetens entrédør, postkasse og ringetablå. Ved utleie av leiligheten skal også leietakers navnskilt settes opp på entrédør” .
Skilt på ringetablå og postkasse må være i korrekt utforming. Andelseiere som trenger skilt kan få bestillingskjema med priser etc. hos vaktmesteren. (eller på internett : www.ulsrud-brl.no, klikk på
”Å bo her”). Vaktmesteren vil også være behjelpelig med å montere skiltet på ringetablået.
Vifter på taket
Som følge av generalforsamlingsvedtak, er tidspunktet for neddemping til nattnivå flyttet fra
kl. 23:00 til kl. 22:00.
Røyking på balkongene
Et forslag på generalforsamlingen 2006 om å innføre røykeforbud på balkongene etter
kl. 23:00 fordi røyken siger inn på soverommet, ble ikke vedtatt. Men styret lovet å anmode beboerne om ikke å røyke på balkongene. Dette gjøres herved. Det kan være naboer med allergi eller som føler ubehag ved å få røyken inn på soverommet.
Varmekabler på badene våre
I rundskriv nr. 1 – 2007 informerte styret om vanskeligheter med å få entreprenøren til fremdeles å reparere defekte varmekabler kostnadsfritt. I den anledning tok styret kontakt med USBLs advokatkontor for å få en juridisk vurdering av dette. Svaret er nå kommet og advokatene råder borettslaget til ikke å gå videre med denne saken med tanke på eventuelle rettslige skritt. Det har nå gått nærmere 10 år siden baderomsutbedringen og alle reklamasjonsfrister er for lengst utløpt. De mener at det nå må gjøres gjeldende de vanlige vedlikeholdsreglene som er nedfelt i borettslagets vedtekter. Styret har tatt dette til etterretning.
Dette betyr at andelseiere som ikke har fått utbedret sine defekte varmekabler, må selv dekke kostnadene til utbedringen.
Internettsider
Borettslaget har fått internettsider: www.ulsrud-brl.no. Meningen med sidene er at man skal kunne finne svar på spørsmål som ofte dukker opp. Blant annet om leie av selskapslokaler, skjema for bestilling av skilt til ringetablå, postkasse og dør. All informasjon som ligger på internett har tidligere blitt distribuert via rundskriv. Rundskriv vil også i fremtiden bli levert i papirform, og vil i tillegg bli lagt ut på internett.
Med vennlig hilsen fra STYRET
Balkonginnglassing
Etter at vår tidligere leverandør solgte sitt agentur, har det vært vanskelig for nye interesserte andelseiere å få bestilt innglassinger av sine verandaer. Riktignok har det vært et par firmaer som har forsøkt å overta agenturet, men prisene deres har vært altfor høye til at styret har villet anbefale disse firmaene.
Nå har imidlertid styret fått kontakt med et nytt firma som har en type innglassing som er tillatt i borettslaget. Etter et besøk hos firmaet , Lumon Norge As, hvor vi fikk demonstrert systemet, har et enstemmig styre vedtatt å anbefale dette overfor andelseierne.
Firmaet, Lumon Norge As Asktunet 2022 Gjerdrum, har levert borettslaget et anbud på kr. 37.000,- inkl. mva. pr. innglassing. I tillegg kan det leveres persienner direkte montert på hvert vindu for
kr. 1.000,- pr. glass, inkl. mva.
Bestilling kan gjøres direkte på telefon 63 93 52 30 eller mobil nr. 982 18 655.
Vaktmester har noen brosjyrer dersom noen ønsker det.
Parkeringsplassene
Ansvaret for fordeling av ledige parkeringsplasser er nå overtatt av styrets nestleder Espen Selvig.
O.N. veg 29, tlf. 21 66 20 70. Søknader om en parkeringsplass skal derfor rettes til ham. Styret vil minne om at parkeringsplassene ikke følger leiligheten. Dersom noen flytter skal en eventuell parkeringsplass overlates til styret for fordelig til en på ventelisten.
Justering av kontrollavgift ved ulovlig parkering
Fra Aker P-drift AS har styret mottatt en informasjon, datert 1. oktober 2007 hvor de opplyser at de har justert opp kontrollavgiften ved ulovlig parkering i borettslaget fra kr. 600,- til kr. 700,-, fra og med 8. oktober 2007.
Vinterforberedelser
Vinteren nærmer seg med stormskritt og fyringssesongen tar til for fullt. Styret vil derfor minne andelseierne om at radiatorer kan fryse i stykker nå kulda kommer. Dersom dere har et vindu åpent rett over en radiator, bør dere legge noe over radiatoren. Husk at det står vann i en radiator selv om den er avstengt. Gardiner som dekker radiatorene forsterker kuldevirkningen og er bannlyst! Dersom en radiator sprekker, kan det også bli store lekkasjer som skader din egen leilighet og eventuelt leilighetene under. Alle slike reparasjoner og utskiftinger er den enkelte andelseiers ansvar, så en forsømmelse kan bli kostbar.
Med vennlig hilsen fra STYRET